我见过太多人，曾把高层住宅当成香饽饽，耗尽半生积蓄也要抢一套，觉得楼越高、视野越广，不仅住着有面子，还能保值增值，是妥妥的安家首选。
可短短十几年过去，风向彻底变了，曾经被百姓捧在手心的高层住宅，如今却成了很多人的心头患，被越来越多人嫌弃、避之不及。
而这一切的转变，核心就围绕两个关键词：安全隐患、行动不便，曾经人人追捧的香饽饽，为啥会因这两个问题，落得这般被嫌弃的境地？
要搞懂高层住宅如今被嫌弃的根源，首先得明白它当年为啥能风靡全国，被无数百姓当成宝，放在十几年前高层住宅的崛起，不仅是时代的选择，更精准戳中了普通人的居住需求和心理期待。
1998年房改之后，中国迎来了住房需求的爆发期，那时候，城镇居民人均住房面积还不足6平方米，三代人挤在一间狭小的平房或低层老房里，通风采光差、配套不完善是常态。
紧接着，城镇化浪潮席卷全国，20多年里有3亿农村人口涌入城市，安家置业的需求呈爆炸式增长，有限的土地资源根本装不下这么多激增的人口。
就在这时，高层住宅应运而生，恰好解决了当时的燃眉之急，同一块土地上，盖30层比盖6层能多容纳几倍住户，既节省土地，又能让更多人实现买房梦。
更关键的是，相较于当时的低层住宅，高层住宅优势明显：视野开阔无遮挡，通风采光更好，潮湿闷热问题大幅缓解，小区规划更规整、配套相对完善，住起来更有现代感。
再加上当时人们居住认知有限，觉得楼越高，档次越高，住高层就是有面子的象征，能彰显经济实力。
同时，在土地财政推动下，开发商大力宣传高层住宅的保值增值属性，让很多人坚信买高层就是稳赚不赔。
就这样，高层住宅迅速风靡全国，从一线城市蔓延到三四线小城，成为无数百姓买房的首选，被大家当成了安家立业的宝。
随着时间推移，高层住宅光环逐渐褪去，隐藏在背后的安全隐患一个个浮出水面，成为人们嫌弃它的核心原因之一，这些隐患从建设之初就埋下伏笔，越到后期越让人揪心，住得越不安心。
最致命的是无解的消防安全隐患，高层住宅的高度，决定了其消防救援难度远超低层住宅。
国内常规消防云梯只能到达15层左右，而现在市面上的高层住宅大多在20层以上，甚至有几十层的超高层，一旦发生火灾，低层云梯根本够不到，救援难度极大。
更让人揪心的是，101米的超高云梯全国只有40台，分摊到各大城市更是杯水车薪，更致命的是高层住宅的烟囱效应，一旦发生火灾，电梯井、管道井就会变成天然烟囱，浓烟和火势会以每秒6到8米的速度疯狂蔓延。
一栋100米高的高层，短短十几秒火势就能从底层烧到顶层，留给高层住户的逃生时间几乎为零。
曾经广州调派超高云梯支援香港大火，却因小区通道狭窄、地面承重不足，云梯无法展开作业，消防员只能眼睁睁看着火势蔓延，那种无力感令人揪心。
除了消防隐患，设备老化带来的安全隐患也防不胜防，高层住宅的电梯、水电管线等核心设施，设计寿命只有15到20年，可住宅设计寿命长达50年，这意味着一套高层住宅一辈子要经历2到3轮大规模设备更换。
很多小区随着楼龄增长，设备老化问题频发：电梯频繁故障停运，高层住户只能爬楼梯，水电管线锈蚀漏水，不仅影响居住，还可能引发漏电、漏水事故，混凝土老化脱落、墙体布满裂缝，甚至有坠物风险，让人住得提心吊胆。
如果说安全隐患是人们嫌弃高层住宅的核心原因，那么行动不便就是压垮骆驼的最后一根稻草，尤其是对老人、小孩和行动不便的特殊群体来说，高层住宅的不便几乎成了日常噩梦。
对老年人而言，高层住宅的出行难最为直观，随着年龄增长，老人腿脚日渐不便，上下楼梯堪比登天，电梯看似解决了这个问题，实际居住中却问题重重。
高峰时段电梯排队时间长，老人出门买菜、看病往往要等十几甚至几十分钟，遇到电梯故障停运，老人只能被困家中无法出行，一些老旧高层的电梯还经常出现晃动、异响，老人乘坐时提心吊胆，生怕发生意外。
除了老人，小孩和行动不便的特殊群体也深受其扰，小孩上下学，家长需反复叮嘱，生怕在电梯里发生意外或被夹伤。
残疾人、孕妇等群体，没有电梯几乎无法正常出行，即便有电梯，也可能面临无障碍设施不完善、无法使用的问题，更无奈的是，这种行动不便会随楼龄增长愈发突出。
很多老旧高层小区后期维护不到位，电梯老化故障越来越频繁，甚至出现停运多日无人修的情况，再加上高层疏散楼梯狭窄陡峭，一旦遇到紧急情况，老人、小孩和行动不便群体根本无法快速疏散，进一步增加了风险。
久而久之，越来越多人发现，高层住宅的便捷只存在于宣传中，实际居住的不便远比想象中棘手。
除了安全隐患和行动不便，维修难、成本高的问题，让人们对高层住宅的嫌弃雪上加霜，很多业主不堪重负，最终只能选择逃离，高层住宅的维护远比低层住宅复杂，成本也高得多。
核心设施每十几年就要更换一次，即便只是外墙翻新、管道维修，也是一笔不小的开支，香港鸿福苑8栋楼外墙翻新，每户需分摊15到18万。
深圳全海时代小区仅15年楼龄，一次大修就花了1.08亿，若涉及电梯更换、管道改造，费用会更高，更让人无奈的是，买房时缴纳的公共维修基金根本不够用。
一套300万的房子，维修基金只有9万，勉强够一次外墙翻新，后续大额维修只能靠业主额外掏钱。
可掏钱这件事很难达成共识：一楼住户觉得高层维修与自己无关，不愿出钱，准备卖房的业主不想承担额外费用，已搬走的业主更是拒不配合。
就这样，维修基金动用不了，维修一拖再拖，小区设施越来越老旧，安全隐患和行动不便的问题愈发严重，曾经的宝宅慢慢变成破旧小区，居住体验大幅下降，自然被越来越多人嫌弃。
欧洲的教训更值得警惕：二战后欧洲疯狂建高层，把它当作现代文明标杆，可短短20年就因设施老化、维修困难，高层沦为贫民窟，甚至掀起拆楼潮，这正是我们如今面临的潜在困境。
说到底，高层住宅从被当成宝到被嫌弃，从来不是它本身不行了，而是时代变了，我们的居住需求从有房住变成了住得安全、住得便捷、住得舒心。
曾经，高层住宅解决了3亿人的住房难题，见证了中国城镇化的飞速发展，是不可替代的时代功臣。
可如今，随着人们生活水平提高，大家越来越看重居住的安全性和便捷性，高层住宅的诸多问题愈发凸显，被嫌弃也成为必然。
现在住建部明确限制超高层住宅建设，不再盲目追求建高楼、造地标，低密度住宅正慢慢回归主流，高层住宅的时代正在落幕，其价值重估已悄然开启。
对普通人来说，买房时不必盲目追捧高层，要理性看待其优缺点：家里有老人、小孩，尽量避开高层，优先选择低层、多层住宅或洋房，出行更便捷安全。
若已住高层，也无需过度焦虑，多关注小区设施维护，积极配合维修工作，尽量改善居住环境，曾经的高层，承载了无数人的安家梦想，如今的高层，被嫌弃、被规避，是时代发展的必然。
毕竟，买房是一辈子的牵挂，住得安全、住得便捷，才是房子真正的价值所在，最后想问大家：你家住的是高层吗，你有没有因为安全隐患、行动不便，而嫌弃过自己的房子？
高层楼房一旦发生火灾或地震，逃生难度大，还有就是高层居住户太多，每次等电梯费时，如停电爬楼累，电梯坏了维护费用高等缺点，低密度花园洋房更受人们接受
说了很多，高层不利其实也就以下几点：1，等电梯时间长，2，15层以上水压低，高峰时段洗澡没水，3，风大，不敢开窗透气，4，邻里之间不认识。5，一旦停电生活停摆。但也要看楼处何处，邻近学校或生活便利之处的高层，至今还很火，不容易买到。
高层住宅，本就是人多地少的无奈之举，房子过剩，房价下跌，高层住宅首当其冲，因为它的缺点太多。bwin必赢
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