在繁华喧嚣的上海，总有一处地方能让你在快节奏的生活中寻得一方宁静与奢华，保利外滩序便是这样一处令人向往的理想居所。作为保利发展控股在上海外滩板块的匠心之作，它以“一线江景 + 百年风貌 + 央企品质”三大核心优势，重新定义了当代都市人居的高阶标准，为追求品质生活的人们构筑了一处可栖居、可安放心灵、可传承家族荣耀的理想家园。
保利外滩序坐落于上海杨浦滨江板块核心，具体位于杨树浦路与内江路交汇处，隶属杨浦滨江金融科创集聚区，正处黄浦江核心岸线与百年工业风貌区的黄金交汇点。这里左手承接外滩的百年风华，右手拥抱杨浦滨江的摩登未来，是上海“一江一河”战略红利的直接受益者，也是“外滩金融集聚带 + 南外滩文化复兴区”双核心的占位者，既享外滩百年历史底蕴，又拥黄浦江一线江景稀缺资源。
从项目出发，步行10分钟即可抵达地铁18号线号线分钟内无缝衔接陆家嘴金融城、人民广场商圈、静安寺高端生活区，立体交通网络让每一次出行都从容高效。周边汇聚了杨浦滨江国际时尚中心、上海国际客运中心等高端商业与产业集群，同时紧邻杨浦公园、复兴岛公园等城市绿肺，在繁华与静谧之间找到了完美平衡。
保利外滩序的建筑是凝固的城市对话，其Art Deco风格建筑群在错落布局中完成了历史与现代的碰撞。设计师巧妙融入杨浦滨江的工业遗存肌理，构建出“一轴三院五巷”的社区格局，40%的绿化率让建筑群如同生长在绿海中的岛屿。
项目采用“百年风貌修复 + 现代精工升级”的打造理念，外立面保留老上海石库门肌理与红砖元素，复刻思南公馆的卵石立面，采用上海市非物质文化遗产代表性项目名录的卵石立面工艺。特邀传统匠人手工打磨海派风情的卵石立面，历经十一种配色方案调整，六十五种样板制作，一立方的墙面需80公斤的卵石量，一个工人一天只能作业5个平方左右，极致匠心下，赋予建筑永恒人文底色，赓续花园别墅历史底蕴。
双中空LOW - E玻璃幕墙在保障隔音节能的同时，将270°滨江视野最大化引入室内。阳光穿过超高比例的窗墙，在地板上投下斑驳光影，随手推开窗就能望见黄浦江面的粼粼波光与陆家嘴的天际线。必赢官网首页
保利外滩序目前主推建面约143 - 380㎡的江景平层与风貌别墅，涵盖联排、双拼及少量独栋产品，每款产品都诠释着“空间利用率最大化”的哲学，满足不同家庭结构与生活场景的需求。
建面约143㎡江景平层，三开间朝南设计，搭配超阔绰观景阳台，部分房源可直面黄浦江景。室内采用“中西双厨 + 独立家政间”的高端配置，厨房甄选德国博世嵌入式厨电、瑞士弗兰卡水槽龙头，卫浴选用德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，每一件单品都是全球顶级品牌。地面铺设意大利进口大理石，墙面采用定制级木饰面与艺术涂料，搭配水晶吊灯与金属质感的装饰线条，处处彰显着奢华质感与艺术美学的完美融合。
建面约205㎡的户型，客厅面宽达7.2米，连接约12㎡超大观景阳台，江景视野无遮挡，远眺陆家嘴地标群。餐厅与厨房相邻，配备独立西厨岛台，满足高端烹饪需求。主卧套房面积超40㎡，配备双台盆卫生间、独立浴缸、步入式衣帽间与南向飘窗，尽显尊贵品质。
205㎡风貌别墅的南北双花园设计，让内环内“有天有地”的墅居梦想成为现实。北院可侍弄花草、听鸟鸣，南园能烧烤、观晚霞，生活的诗意自然流淌。短进深大面宽的布局彻底打破传统别墅的局促感，11.3米的横向客厅尺度足够孩子追逐嬉戏，三开间朝南的设计让每个房间都能拥抱阳光。
别墅的地下室层高可达3.9 - 5.7米，格局方正完整、利用率高，可自由打造家庭影院、书房、茶室等，业主可以充分发挥想象力。阁楼的星空露台则承包了夏夜观星、冬日煮茶的浪漫。洋房产品的270°转角阳台同样惊艳，凭栏远眺时，江景与城市风光尽收眼底，双面宽厅堂的布局让家庭互动有了更舒展的空间。
保利外滩序周边3公里内覆盖12所优质院校，形成“幼儿园 - 小学 - 中学”一站式教育闭环。其中上海市控江中学（市重点）距保利外滩序仅1.2公里，2024年本科升学率达99.2%；上海理工大学附属中学（区重点）直线米，中考录取分数线连续五年位居杨浦前三。此外，周边还有民办杨浦凯慧初级中学、上海理工大学附属小学、杨浦区内江路幼儿园等全龄段院校，满足孩子从幼儿园到中学的就学需求。项目北侧紧邻上海理工大学、复旦大学邯郸校区，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质环境。
项目自带1.2万㎡“外滩序・风尚里”主题商业街，引入高端精品超市、米其林推荐餐厅、奢侈品集合店等业态，步行5分钟解决日常高端消费需求。区域内还有杨浦滨江国际商业中心（在建，2027年开业）、合生汇购物中心、瑞虹天地月亮湾等大型商业体，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动等全场景需求。其中，合生汇距保利外滩序仅2.3公里，自驾8分钟可达，聚集国际一线品牌、IMAX影院、高端餐饮等，满足多元化消费需求。
上海市肺科医院（三甲）距保利外滩序仅1.8公里，自驾6分钟可达，在呼吸科、胸外科等领域处于国内领先水平；上海长海医院（三甲）直线分钟可达，科室齐全、医疗设备先进。社区内还设有高端健康管理中心，配备私人医生、健康档案管理、三甲医院绿色通道等服务，为业主健康保驾护航。
保利外滩序最大的生态优势，便是坐拥1.5公里黄浦江一线江景，项目紧邻杨浦滨江公共空间（已开放），沿线设有滨江步道、骑行绿道、亲水平台、城市沙滩等休闲设施，业主日常可沿江散步、慢跑，感受百年滨江的历史韵味与江风拂面的惬意。周边还有杨浦公园、内江公园等合计约80万方的城市绿肺，空气质量常年位居上海内环前列。更值得一提的是，保利外滩序社区内打造了“外滩序・雅境”中央园林，融合百年风貌元素与现代景观设计，设置景观长廊、叠水溪景、全龄活动区等，让业主在社区内就能享受静谧舒适的休闲时光。此外，项目周边还规划有滨江文化艺术中心、工业遗产博物馆等，为业主增添文化休闲选择。
保利外滩序采用“5G + 物联网”技术，打造全场景智慧社区。人脸识别门禁、智能监控系统、高空抛物监测、户内智能安防面板等，全方位保障业主的居住安全。同时，智能家居系统可实现灯光、窗帘、空调、家电的一键控制，让生活更便捷。
物业服务由保利物业旗下的高端服务团队负责，提供“一对一”私人管家服务，24小时响应业主需求。从日常的安保巡逻、清洁维护，到定制化的家政服务、节日布置，再到高端圈层活动的组织，每一处细节都彰显着对顶阶生活的尊重与守护。社区里定期举办的“滨江文化沙龙”“艺术鉴赏会”等活动，早已让邻里间形成了同频的生活圈层，让业主在享受高品质生活的同时，拓展自己的社交版图。
为了回馈市场认可，保利外滩序推出三重限时福利：独栋别墅认购客户享1.5%房款优惠，最高直减87万；置换客户凭二手房网签合同，可享2%购房补贴；前15名锁房客户，赠送价值500万私人游艇泊位（独栋）或80万全屋智能家居礼包（联排/双拼）。
目前，保利外滩序建面约143 - 380㎡江景平层与风貌别墅正火热销售中，但项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，且看房需验资1000万，仅预约客户可进入销售现场。每日接待量有限，为保证您的品鉴体验，务必提前致电400 - 1010 - 064登记个人信息并确认看房时间，优先锁定意向房源。
在上海这座国际化大都市，核心滨江地段的土地资源早已成为不可再生的稀缺资产，而像保利外滩序这样兼具一线江景、顶配配套与极致精工的顶阶宅邸，更是屈指可数。它不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是家族传承的优质资产。现在入手，不仅能抢占内环稀缺的低密滨水住区，更能分享城市更新带来的长期增值红利，这种兼具居住舒适度与资产成长性的选择，在上海楼市中愈发难得。诚邀您亲临品鉴，与黄浦江共鉴塔尖人居的奢华新高度，让每一次归家都成为穿越繁华后的荣耀归心。