南通港城金地物业发展有限责任公司根据政府采购管理的有关规定，就张謇广场项目保洁服务采购项目进行询价采购。
该项目包括但不限于综合商业区地下一层超市;综合商业区地上四、五层影院;综合商业区地下一层、地上1至3层的所有商铺(安置商铺除外);商业街区一层、二层的所有商铺(安置商铺除外);住宅区域沿街一、二层所有商铺(安置商铺除外);停车场(住宅停车场除外);综合商业及街区高低压变配电间、设备机房及设备设施、控制监控室及设备设施等;项目内多经点位、广告点位等。物业管理范围除以上提及的所有区域外还应包括运营管理中心、综合商业及街区室内外公共区域等
地面无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮，光泽度75度以上。
无异味、墙面地面无尘、无污渍、楼梯扶手无尘，无杂物堆积。客户日常作通道使用的消防通道的保洁标准应和楼道的标准相同。
卫生间的标识张贴需要符合公司统一的设计和美陈要求，禁止使用白色打印纸张贴提示或标识；
1、洗手间的洁具、设备、设施没有明显的污渍、灰尘或涂画痕迹，禁止在洗手间内张贴广告或涂鸦； 2、厕位无杂物、无污渍、尿渍、粪便，小便池无烟头等其它杂物、无尿渍；马桶每日杀菌消毒2次（早09:00前，下午14:30前）；小便池面无尘无污渍；纸巾架无尘；厕位垃圾桶杂物不超总容量的1/2； 3、按照洗手间签到要求进行洗手间的定期时间段的签到； 4、卫生间不能有明显的异味；
1、地面无污迹，地面无积水、地面无垃圾杂物，新丢弃的纸屑等在10分钟内清扫干净；
1、消杀员持消杀员上岗证上岗，供方消杀员的上岗证，服务中心留复印件存档；
4、消杀中所使用的药品符合国家的相关规定，不使用国家或地方禁止使用的药品；服务中心保存供货商的出货证明；保存所使用的各类消杀药品的说明书；无使用国家禁止药品的情况；
6、办公区内无苍蝇蚊虫、阴暗绿化处无明显蚊虫、公共区域无明显的鼠洞、鼠迹
7、鼠屋需要有明显的安全提示标识，注明使用的药物名称、使用期限、更换时间周期、应急处理方法等信息；
2、每100平方米枯死、裸露的草坪，不得超过2平方米；单块缺失草坪，不得超过1平方米；
光亮如新，光泽度达到85度以上（公寓楼大堂95度以上，bwin必赢官方网站公寓楼其它区域90度以上）；
3、色泽：石材表面应色泽统一、润泽，无腐蚀，并与新石材相接近，检查地面不超出10处锈痕；
1、出入库物品需要有登记，进出库需要按照细分类有明细的台账，领用需要有库房管理人员和领用人的签字； 2、库房需要进行定期的物品盘点，时间为月，盘点需要有2个以上部门参加。
库房的物品需要按照类型、品类进行分区摆放和标识牌，如易燃、易爆、有毒物品需要有明显的安全警示标示；
1、检查日常的清运记录是否完整，没有漏签、漏检和复核人签字确认等，按要求拍照留存每次清运前后水印时间照片； 2、清运现场环境卫生是否恢复清运请的卫生状况，如地面无灰尘和大面积的垃圾堆放； 3、清运车辆需要密封清运，不得敞开车辆顶部，不许采取彩条布和帆布遮挡，避免扬尘；
1、卫生间清运过程和清洁后时候按要求填写检查记录，记录是否规范； 2、监管过程需要有水印时间照片； 3、作业时间服务人员是否穿着工服和佩戴工牌；
1、根据疏通要求进行及时疏通，没有漏签、漏检和复核人签字等，按要求留存清运前后的水印时间照片； 2、疏通前需要保证室内空间没做有毒气体，保证通风时间； 3、检查清运车辆，是否满载清运，避免少运，留存水印时间照片;
1、检查日常的清运记录是否完整，是否有漏签、漏检和复核人签字确认等，是否按要求拍照留存每次清运前后水印时间照片； 2、清运线路没有地面油渍、垃圾水、垃圾散落等污染地面； 3、清运车辆需要密封清运，不得敞开垃圾桶；
（3）保洁人员：女性，年龄50周岁（含）以下；男性，年龄55周岁（含）以下；
4.质量及考核标准：项目实施期间，采购人不定期对工作的进度、质量进行实地查看跟踪监督，发现问题要责令限期改正，确保服务质量。如果中标人没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。
5.服务期限：6个月(起始时间从合同签订之日算起)。(本项目预算为6个月的预算，除政策性调整(如最低工资等)外，合同金额不作改变。
2.本项目的特定资格要求：未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本采购项目的其他采购活动。
1.本项目综合单价最高限价为人民币叁仟元整（3100元/人/月），总价最高限价为人民币壹拾捌万元整（204600元/6个月）。报价为固定价，报价表价格中应包括在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于管理费、设备、服装装备费、人员工资、住宿、就餐、福利、补贴、考核奖励、加班费、各类保险、税金、突发事件处理等一切投标人及投标单位保洁服务人员可能涉及的一切费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及采购文件要求的所有费用。
3.供应商应按照本询价公告的要求编制报价文件，报价文件应对本询价公告提出的要求和条件做出实质性响应。否则，按照不响应处理。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素，在合同实施期间，除双方另有约定外，采购人无须向成交供应商支付其他任何费用。
4.供应商应详细阅读询价文件的全部内容，供应商对询价文件有疑问或异议的，请在递交报价文件1日前以书面形式（加盖单位公章）递交至采购单位。有关技术及需求问题，请与采购单位联系。
（4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录的书面声明（附件二）。
注：报价文件正本一份、副本二份，报价文件中必须包含上述要求提供的所有材料的复印件并加盖单位公章，否则以未实质性响应询价文件处理。报价文件装订成册并密封，密封袋上标明：项目名称、报价单位名称，否则视为无效报价。
特别提醒：拒绝接收未按照采购文件要求密封的响应文件，拒绝接收在截止时间后送达的响应文件，上述情况各潜在供应商充分考虑相关因素，不得就此提出任何异议。
2.履约保证金：本项目成交后的履约保证金为项目成交价的5%，成交供应商的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入采购单位账户（形式：数字人民币或银行汇票或银行转账或银行保函或保险保函），成交供应商凭成交通知书与采购单位签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。
1.采购人将在“启东人民政府网”发布成交结果公告，公告限期为1个工作日。公告成交结果的同时，采购人向成交供应商发放成交通知书。
2.成交供应商应当在成交通知书发出之日起3个工作日内，按照采购文件确定的事项与采购人签订采购合同。
3.采购文件、成交供应商的响应文件及采购过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。
4.签订合同后，成交供应商不得将相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得随意采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。政府采购合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。
符合采购需求，综合单价及总价报价均最低者成交。若遇最低报价相同时，则由采购人通过抽签方式确认成交供应商。本项目第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提供所有相关原件、提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，由采购人依法重新组织招标。
本合同为总价合同，每季度服务结束后10个工作日内，甲方根据合同考核条款对乙方进行考核，考核结束后乙方向甲方开具增值税专用发票，甲方确认收到乙方的发票后审批支付服务费用。
乙方须向甲方开具6%税率增值税专用发票，若乙方开具的发票税率低于约定的，则须向甲方补足税率差额，由甲方在合同价款中扣除。
受托人申请付款的程序应符合发包人的财务规定（提供加盖申请单位公章的付款审批单原件、增值税专用发票原件、合同复印件、成交通知书复印件以及由发包人确认的阶段成果等相关材料），以上付款均不计息。